O noua bula imobiliara ar putea ameninta Europa. Cum au evoluat preturile locuintelor in timpul pandemiei

Desi specialistii din piata imobiliara au presupus ca preturile locuintelor vor ramane stabile sau chiar vor scadea in timpul pandemiei, acest lucru nu s-a intamplat.

De exemplu, inainte, in Stockholm, cu cat te indepartai de centrul orasului, cu atat casele deveneau mai ieftine. Dar acest lucru s-a schimbat. Saptamana trecuta, doua proprietati din anii 1930 din suburbia Sodra Ängby, au fost listate pentru 1,4 milioane de euro fiecare. In Hasselby, la marginea nord-vestica a orasului, o casa cu vedere la lac a fost listata la 1,5 milioane de euro.

Preturile medii ale proprietatilor in Suedia au crescut cu 19% in ultimele 12 luni, potrivit unui raport recent. Scumpirea este mai accentuata pentru case decat pentru apartamente - 23 la suta fata de 12 la suta.

Situatia din Suedia este ilustrativa pentru o tendinta mai larga ce are loc in toata Europa, care i-a luat prin surprindere pe factorii de decizie politica.

Cand a inceput pandemia, observatorii pietei au presupus, in general, ca preturile locuintelor vor ramane stabile in cel mai bun caz si ar putea chiar sa scada pe masura ce incetinirea economica se inrautateste. Dar asta nu s-a intamplat.

Intrucat cetatenii au fost inchisi in case, incapabili sa cheltuiasca bani pentru restaurante sau calatorii, atentia multor oameni s-a mutat pe modernizarea spatiului de locuit.

Acest apetit pentru un apartament mai mare sau, in mod ideal, o casa, a determinat cresterea preturilor medii pe o serie de piete imobiliare, mai ales in parti din Europa Centrala si de Nord, arata datele.

In Olanda, preturile au crescut cu 15% in ultimul an, in timp ce in Austria cresterea a fost de 12%. In Germania, preturile au crescut cu 11%, iar in Marea Britanie, cu 10%.

Banca elvetiana UBS a evidentiat orasele Munchen, Frankfurt, Paris si Amsterdam ca fiind expuse riscului de bule pe piata imobiliara, iar Stockholm si Londra par a fi supraevaluate.

In acelasi timp, multe banci centrale nationale au continuat sa arunce mai mult combustibil pe foc, mentinand ratele dobanzilor la valori minime record pentru a ajuta companiile sa supravietuiasca.

Acest lucru a contribuit, de asemenea, la ieftinirea costurilor de imprumut pentru familiile care doreau sa-si indeplineasca visul de a cumpara o casa.

Ingrijorarea este acum ca, pe masura ce economiile isi revin, bancile centrale vor trebui sa creasca ratele dobanzii pentru a inabusi cresterea, iar cumparatorii de case s-ar putea gasi cu datorii pe care nu le po ...citeste mai departe despre "O noua bula imobiliara ar putea ameninta Europa. Cum au evoluat preturile locuintelor in timpul pandemiei" pe Ziare.com