Cum știu care este prețul corect pe care să îl plătesc când cumpăr o casă

Am ales aceasta temă pentru că știu că este una din preocupările majore ale unei persoane atunci când cumpără o casă.

Cum știu care este prețul corect pe care îl plătesc pentru o casă, în așa fel încât să mă simt împăcat cu alegerea pe care am făcut-o este o întrebare pe care o aud des de la cumpărători, de la prieteni de-ai mei și de la prietenii prietenilor mei. Este normal să fie așa, pentru că achiziția unei case este un eveniment care ni se întâmplă de 2-3 ori în viață, deci trebuie să îi acordăm importanța cuvenită.

Înainte de a vedea CUM, te invit să analizăm CE este prețul corect. Pornim de la premisa că piața imobiliară este într-o continuă transformare, ca atare și prețul, în loc să fie o constantă, este mai degrabă ceva dinamic, flexibil, care suferă ajustări în sus sau în jos în decursul timpului, depinzând de condițiile economice, de puterea de cumpărare, de condițiile de creditare etc.

Ce înțelegem prin prețul corect azi poste fi diferit față de prețul corect de acum două luni și foarte probabil diferit de prețul corect de peste 6 luni. Este important să plecăm cu această idee în minte, ca să fim și noi flexibili.

Prețul corect este prețul la care este un vânzător dispus să vândă o proprietate și un cumpărător să cumpere aceeași proprietate. Când “prețurile” celor doi se întâlnesc, are loc tranzacția. Este foarte important ca și vânzătorul și cumpărătorul să își asume decizia luată, să nu simtă nici unul dintre ei că a fost păcălit - cum mai aud de la diverse persoane sau să rămână cu frustrări la final.

Cine face prețul corect?

Nici vânzătorul singur, nici cumpărătorul singur. Prețul corect este dat de piață, de cererea și de oferta care există la un moment dat în piață. Mi se întâmplă să mă întâlnesc cu vânzători care să îmi spună ”dacă nu primesc x mii de Euro, nu vând” sau cumpărători care spun ”dacă nu găsesc o casă la prețul y, nu cumpăr”. Ar fi minunat dacă fiecare vânzător ar vinde la prețul la care vrea – ideal cel mai mare și fiecare cumpărător cumpără la prețul la care vrea – ideal cel mai mic. În realitate, și vânzătorul și cumpărătorul au nevoie să înțeleagă că sunt într-o piață în care sunt mai mulți vânzători și mai mulți cumpărători și că sunt chiar într-o competiție, vânzătorii cu vânzătorii și cumpără ...citeste mai departe despre "Cum știu care este prețul corect pe care să îl plătesc când cumpăr o casă" pe Ziare.com

"Mafia imobiliara" îi mulțumește lui Nicușor Dan!

Prin natura meseriei am tangenta saptamanal cu cei mai mari dezvoltatori, constructori si investitori in real estate. In ultimele saptamani, avand in vedere conjunctura alegerilor locale, evident...