Rata la un credit imobiliar va ocupa un procent mai mic din salariul mediu. Cum a fluctuat volumul creditelor ipotecare în 2023

Rata medie pentru cumpărarea unui apartament nou cu două camere în Bucureşti va coborî la 55% din salariul mediu național în septembrie, în scădere de la 64% în ianuarie. Volumul creditelor ipotecare, fără refinanţări, s-a redus cu 15% în S1 2023

Rata medie pentru cumpărarea unui apartament nou cu două camere în Bucureşti, cu o suprafaţă utilă de 50 de metri pătraţi, reprezenta la finalul primului semestru aproximativ 58% din salariul mediu net la nivel naţional, în scădere de la 64% în ianuarie, arată sursa citată.

Procentul se estimează că va scădea la 55% în septembrie, similar cu cel înregistrat la începutul lui 2020, conform unui raport realizat de compania de consultanță financiară SVN Romania.

Raportat la veniturile medii înregistrate în Bucureşti, rata medie reprezintă circa 45,5% din venitul mediu. Totodată, nivelul actual la nivel național este de peste patru ori mai favorabil faţă de cel înregistrat 2008, când rata medie era de peste 2,5 ori mai ridicată comparativ cu salariul mediu net la nivel naţional.

Contextul evoluției pozitive pe piața imobiliară

Evoluția pozitivă a fost susținută de creşterea salariului mediu net la nivel naţional cu 15,7% la finalul primului semestru şi stagnarea preţurilor de pe piata imobiliară.

Conform datelor citate de Ziarul Financiar din raportul SVN, în primul semestru din 2023, în România au fost acordate credite ipotecare în valoare de 2,54 de miliarde de euro, în creştere cu 10,2% comparativ cu perioada similară din 2022.

De la calcul sunt excluse însă refinanţările, care potrivit calculelor SVN s-au ridicat la circa 25% din totalul creditelor ipotecare noi acordate în primele şase luni din 2023, volumul total de credite ipotecare a scăzut cu aproximativ 15% faţă de primul semestru din 2022.

Aceste rezultate au fost înregistrate într-un context în care 60% dintre locuinţele vândute în România în primul semestru din 2023 au fost cumpărate exclusiv din resurse proprii, fără a apela la o finanţare bancară, potrivit statisticilor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară sintetizate de SVN România.

...citeste mai departe despre "Rata la un credit imobiliar va ocupa un procent mai mic din salariul mediu. Cum a fluctuat volumul creditelor ipotecare în 2023" pe Ziare.com

Marile orașe europene, într-o criză a locuirii. ”Clujul rămâne doar al bogaților și al turiștilor”

Oameni din întreaga Uniune Europeană se confruntă cu o criză a locuirii fără precedent, agravată de inflație, sărăcie energetică și risc de excluziune socială. Un raport de la vârful...